QUAL O PAPEL DA ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS?

Afinal, essa talvez seja uma questão que moradores, síndicos e presidentes de
associações de moradores deveriam se fazer e entender, pois a definição das funções e
tarefas de cada componente dentro de um Condomínio/Associação devem ser totalmente
transparentes.

Primeiramente, é importante saber que quem é responsável legalmente por tudo
que acontece no seu condomínio/associação, é a pessoa que foi eleita para isso. As
convenções/estatutos, devem conter de forma clara os cargos que irão comandar e se
responsabilizar, pelo tempo de seu mandato, todos os administradores do
condomínio/associação.

Sabemos então que o cargo de síndico/presidente é o principal. Para isso ele será
eleito pela maioria dos moradores para exercer essa função em que ele mesmo se
candidatou de forma democrática.

Então, se o síndico/presidente é o ADMINISTRADOR, onde se encaixa a
"Administradora de Condomínios"?

É simples, e é importante que todos entendam essa simplicidade, que essa empresa
trará a solução para as rotinas administrativas do seu condomínio/associação, ou seja, será
uma empresa especializada em rotinas administrativas para dar o suporte ao verdadeiro
Administrador.
Já presenciei em muitos casos, que os Administradores acabam "delegando" esses
poderes para essa empresa, alegando que foi contratada uma "administradora" para essa
função. O que é uma visão extremamente errada do papel da administradora. Quem
decide, responde e se responsabiliza é de fato, quem foi eleito e tem mandato para isso.
O síndico/presidente tem que estar ciente de tudo, absolutamente tudo, que se passa no
condomínio/associação.

A administradora vai dar o suporte necessário, para emissão das cobranças, a
administração dos recebimentos e dos pagamentos, informando as datas de vencimento
com antecedência para que as decisões do que deve ser pago ou não será do administrador,
por exemplo. A administradora fará o controle e gestão dos contratos vigentes com o
condomínio/associação, informando de possíveis irregularidades, vencimentos,
obrigações e deveres, quando necessário para a decisão do administrador.
Tenham certeza, que o administrador, tendo esse suporte, terá todo o tempo
necessário para tornar o ambiente com a qualidade que todos merecem.

Esse é o objetivo aqui da Barizon Condomínios!!!